高分子自粘防水卷材平屋面开裂原因是复杂的，详细分析时可从下列三方面着手：一是看间隙出现的时间，建筑施工后不久出现的，一般由批腻子层开裂和高分子自粘防水卷材铺贴不大好造成，倘若在完工长期(半年或一年后)出现的，而且是在冬季，则是温度变形造成的；二是看间隙是否有周期性，有周期性的间隙一般由温度变形或结构过大不均匀路基地基沉降导致，沒有周期性的间隙就从批腻子层、高分子自粘防水卷材铺贴和原材料质量上找原因；三是看间隙隶属等级，如只是高分子自粘防水卷材开裂，那就是高分子自粘防水卷材铺贴或防水建筑涂料产品品质难题，如固层开裂而屋面不裂，那就是批腻子层收拢变形导致的．如屋面也开裂，那就是温度变形或过规格均匀路基地基沉降导致的。

    1)用盖缝条堵缝。盖缝条可用高分子自粘防水卷材或镀锌板制成，在间隙处先嵌入防水脂膏或浇灌热沥清。镀锌板盖缝条应用钉子钉在批腻子层上，中距200mm左右，两边再附贴一层宽200mm的高分子自粘防水卷材条。高分子自粘防水卷材盖缝条应用玛蹄脂粘贴，周边要压实刮平。用盖缝条堵缝，能融进平屋面基层的伸缩节变形，避免 路面防水再被裂开，但盖缝条易被踩坏，因此不适用于扫灰常常、积灰情况严重的平屋面。
    2)用防水脂膏填缝。目前采用的堵缝脂膏有中温煤焦油麻絮和高压聚乙烯均衡平衡胶泥二种。用中温煤焦油麻絮填缝时，先消除间隙两边宽各50mm的大黑豆砂钢筋保护层，再灌上脂膏就可以。脂膏砂浆配合比(净重量比)为中温煤焦油：麻絮：轻钙粉＝100；15：60：用高压聚乙烯均衡平衡胶泥时，先要切除间隙两边宽各500M，深层次30mm的高分子自粘防水卷材和批腻子层，接着消除基层，热灌均衡平衡胶泥至高过平屋面5mm以上。